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面對“性格暴虐”的地震，老舊建筑無疑顯得更加脆弱和風(fēng)險。
在北方某小區(qū)，80歲的陳老伯住了30多年的一套老房子，終于“穿”上了久違的新外套，而且還出人意料的大了12平方米。
這是怎么回事？原來，其所在的老舊小區(qū)建設(shè)之時，國家建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)“78規(guī)范”尚未出臺，經(jīng)歷了30年的風(fēng)雨后，小區(qū)更難以達到現(xiàn)在的抗震要求，所以在2017年進行外套式加固的抗震改造。
原來的挑出陽臺被全部拆除，樓體的南北兩條邊緣打下樁孔并澆筑混凝土，形成54根樁基，南北立面外各澆筑了一道混凝土框架結(jié)構(gòu)的新外墻。改造后，該小區(qū)的居民樓穿上了抗震“鎧甲”。新外墻距離原外墻1.5米或2.1米，讓每家每戶的居住面積至少變大12平方米。
陳老伯所在老舊小區(qū)的抗震故事，告訴我們一個很重要的事實：外套式加固看上去美好，但適用范圍較窄，在滿足樓齡、房屋安全等級的基礎(chǔ)上，還面臨產(chǎn)權(quán)、改移地下管線等問題，難以推廣。相比之下，更多用捆扎法做抗震加固，即用圈梁和構(gòu)造柱緊緊箍住老樓。
隨著建筑防震抗震研究的加深，隔震減震技術(shù)運用到老舊小區(qū)抗震改造上。傳統(tǒng)抗震技術(shù)強調(diào)以硬抗硬，而隔震減震技術(shù)主張以柔克剛，如在建筑物底下建造柔性的橡膠支座以隔離并減少震動。
“就像船航行在海上，船跟海底之間隔著柔軟的水，海床發(fā)生再大的震動，船體只會慢慢搖擺。”中國工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究中心主任周福霖日前在接受南方日報記者采訪時這樣打比方。他指出，與傳統(tǒng)抗震技術(shù)相比，隔震技術(shù)可以將房屋的安全性提高4-6倍。
同時，他還認(rèn)為，采用隔震技術(shù)進行改造并不需要重建這些房屋，只需要在房屋底部加裝隔震支座，對人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊戄^小，而且造價也不高，每平方米500元左右。
值得一提的是，當(dāng)下國家加大了對減隔震行業(yè)的法規(guī)修訂力度以及相應(yīng)的政策扶持力度，促進了我國減隔震產(chǎn)品和技術(shù)推廣，進一步擴大了減震隔震行業(yè)的市場空間。華鑫證券預(yù)計，減隔震行業(yè)市場規(guī)模自2022年起將逐年增長，有望在五年內(nèi)到達150億元/年，累計擴容450億元。
雖然，減隔震行業(yè)市場有望逐年增長，但當(dāng)下老舊小區(qū)提高抗震韌性工作仍有不足。全國政協(xié)委員、中國建筑西南設(shè)計院有限公司總工程師馮遠曾提出要進一步提升老舊小區(qū)性能品質(zhì)，特別是將提高抗震韌性作為改造重要內(nèi)容。
馮遠指出，我國是地震多發(fā)頻發(fā)國家，老舊小區(qū)建設(shè)年代早，抗震標(biāo)準(zhǔn)普遍較低，且居住者多為老年人，逃生能力較弱。當(dāng)前一些老舊小區(qū)改造重點在外立面改造和景觀改造上，一定程度上忽視了抗震等性能品質(zhì)的問題。
在廣州，也存在城市抗震韌性不足問題。《廣州市防震減災(zāi)“十四五”規(guī)劃》指出，廣州市作為歷史文化名城，老舊房屋在城市建筑總體占比較高，“城中村”等不規(guī)范建筑抗震能力較差，地震易損性較高。
但相關(guān)問題也正被關(guān)注。去年3月，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于公開征求《廣州市老舊小區(qū)既有建筑功能轉(zhuǎn)變實施辦法（公眾征求意見稿）》，提出微改造實施方案中要專章明確十方面的內(nèi)容，其中之一為擬實施功能轉(zhuǎn)變建筑的結(jié)構(gòu)可靠性及抗震性能鑒定。
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