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在購買房屋時，任何一個人都是會對所選房屋產權信息了解透徹的，不論是新樓盤還是屬于二手房，購買之時進行確認房屋產權這都是不可或缺的環節，只有了解清楚了自己才能安心購買，比如說房屋的五證二書一表，可能許多人還不怎么清楚吧，今天說說購房五證二書一表是什么和如何查詢五證是否齊全。
一、購房五證二書一表是什么？
1、“五證”
1）《建設用地規劃許可證》建設單位申請征用劃撥土地或者是出讓土地前，都需要經城市規劃主管部門確認，符合城市規劃的法律憑證。
2）《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3）《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。
4）《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5）《商品房銷售(預售)許可證》市及縣人民政府房地產管理部門允許的房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。
2、“兩書”
房地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房進行交付使用時，必須向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
3、“一表”
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是當下收樓環節中應該注意的一個文件，并且按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門進行備案，缺少任何一項的話，那么這個樓盤就不能入住的。
二、如何查詢五證是否齊全？
1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
2、還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
通過上面咩票電影小編為大家解說的關于購房五證二書一表是什么和如何查詢五證是否齊全的全部知識，是不是收獲頗豐呢？買房是人生大事，一定要看清楚再下手，買有保障的房子才能安心。
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