大平層是什么意思房型？不懂就看這里！

大平層泛指建筑面積在200平方米以上，且擁有完善功能區間的住宅，單單從房屋類型來看，因為面積較大，而且建筑與建筑之間的緊密度較低，居住舒適度較高，選擇大平層可以讓購房者享受別墅的居住體驗，所以在房地產行業中，經常被稱為“平墅”。

1、扁平化

所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。

2、群落化

大平層在建筑形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現出來。

3、集中化

大平層能很好地掌握社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。

4、私密化

大平層的優勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5、家庭化

平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

6、精裝化

所有的東西都是精裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對于家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。

7、代表產品

大平層的分布，呈東強西弱，北強南弱之勢。在北部，有北京的盤古大觀、星河灣等；在南部，有香港的天璽等；在東部，有上海的湯臣一品、濱江凱旋門等；在西部，有南寧的華潤幸福里。

1、大平層所處位置一般多為城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過于喧囂。

2、同時大平層因為多為高層，所以樓宇會很龐大，且層數較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高于同面積的別墅價位。

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