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購(gòu)買房子之后，都會(huì)想要盡快辦理房產(chǎn)證，而在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候必須要繳納相關(guān)的契稅，倘若沒有契稅繳納的憑證，那么可能就無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證了。而在當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)生活中，繳納契稅時(shí)有的人交得早有的人交得晚，那么，契稅早交晚交的區(qū)別是什么？契稅最晚什么時(shí)候交？
一、契稅早交晚交的區(qū)別
契稅是我們?cè)谫?gòu)買了房子簽訂了購(gòu)房合同之后到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝浒笗r(shí)必須要繳納的一種稅費(fèi)。契稅早交和晚期的區(qū)別就在于辦房產(chǎn)證的進(jìn)度，繳納契稅是辦理房產(chǎn)證不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，早交契稅就能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，晚交契稅自然就會(huì)晚點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。
倘若是在房地產(chǎn)開發(fā)商手中購(gòu)買期房的話，契稅也是可以晚交的，因?yàn)殚_發(fā)商在收房時(shí)要求業(yè)主繳納的稅費(fèi)，實(shí)際卻都是要一年之后才會(huì)交給當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T。
二、契稅最晚什么時(shí)候交？
1、契稅最晚必須要在進(jìn)行辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前繳納，所以契稅繳納的時(shí)間并不是特別的緊。隨著炒房現(xiàn)象的頻繁出現(xiàn)，國(guó)家為了抑制這種情況，因此對(duì)契稅的繳納時(shí)間也做出了相應(yīng)的調(diào)整。契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，辦理納稅申報(bào)，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)繳納稅款，還沒有到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行繳納契稅的話，之后再進(jìn)行補(bǔ)繳時(shí)則還需要繳納一筆相應(yīng)的滯納金，因此在這里建議大家購(gòu)買了房子之后還是要盡可能的早點(diǎn)繳納契稅為宜。
2、繳納契稅時(shí)，一般主要都是在房子發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)為不動(dòng)產(chǎn)的這種形式來(lái)作為征稅的對(duì)象，屬于一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅繳稅范圍主要包括：土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移），其中包括出售和贈(zèng)與以及互換；房屋買賣和贈(zèng)與以及互換等。納稅義務(wù)時(shí)間：為納稅人簽訂土地以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，亦或者是納稅人在取得其他具有土地以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日起。
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