現(xiàn)在一般賣(mài)現(xiàn)房的比較少，大多數(shù)是期房。期房就是指在建和尚未建成還不能交付使用的房子，期房一般需要等一兩年才能交房，在交房的時(shí)候，業(yè)主需要先檢查房子的質(zhì)量。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房子不合格的時(shí)候，就要找人投訴。那房子不合格找誰(shuí)投訴呢？共丟廢舊回收小編告訴你開(kāi)發(fā)商最怕這三種投訴電話(huà)！

一、房子不合格找誰(shuí)投訴？

房子不合格可以找國(guó)家質(zhì)監(jiān)局、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行投訴。

1.質(zhì)監(jiān)局是國(guó)家職能部門(mén)之一，其主要職責(zé)包括負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督工作，依法組織查處產(chǎn)品質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量違法行為。受理消費(fèi)者投訴和舉報(bào)，受理工商部門(mén)移交的在流通領(lǐng)域查出的屬于生產(chǎn)環(huán)節(jié)引起的質(zhì)量問(wèn)題，并且會(huì)依法對(duì)相關(guān)組織進(jìn)行查處。其中，12365是統(tǒng)一受理質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和出入境檢驗(yàn)檢疫局兩局舉報(bào)、投訴處理、咨詢(xún)服務(wù)、信息傳遞等功能為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)。

2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的全國(guó)性社會(huì)組織，其投訴電話(huà)是12315。

3.建設(shè)管理委員會(huì)又稱(chēng)所在地的市建委，主管城市基礎(chǔ)設(shè)施管理、城鄉(xiāng)建設(shè)管理、公用事業(yè)管理和建設(shè)系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管工作的市政府組成部門(mén)。12336全國(guó)城建局統(tǒng)一舉報(bào)電話(huà)。

二、房屋驗(yàn)收不合格可以退房嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，出現(xiàn)以下兩種情況，可以要求退房：

1.房屋主體質(zhì)量不合格

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出現(xiàn)不合格并且不能交付使用的，或者房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房并讓開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見(jiàn)。

2.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用

根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。可見(jiàn)，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者問(wèn)題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問(wèn)題，購(gòu)房者可以退房。

總得來(lái)說(shuō)，如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己的房子存在問(wèn)題，一定要進(jìn)行維權(quán)。