樓層數(shù)不同：多層建筑是指建筑總樓層數(shù)在4到6層之間，而高層建筑指建筑樓層數(shù)高于12層。這是兩者之間最大的區(qū)別，其他不同也都是建立在這個(gè)基礎(chǔ)上而成立的。

建筑高度不同：因?yàn)槠胀ㄗ≌瑔螌咏ㄖ臉菍痈叨纫话阍?.8米到3米，所以多層建筑高度一般在11米到18米左右，高層建筑一般在33米以上。

結(jié)構(gòu)不同：多層建筑整體較低，多以磚混結(jié)構(gòu)為主，而高層建筑整體較高，為保證建筑穩(wěn)定性，一般都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。

配置不同：多層建筑高度一般在7層以下，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，是允許不安裝電梯的，為減少建房成本，大部分也是沒(méi)有配備電梯的，而高層高于12層，為保證業(yè)主出行，一般都會(huì)配備電梯。

公攤系數(shù)不同：多層建筑少了電梯公攤，整體公攤系數(shù)會(huì)比較低，一般在0.11到0.16之間，而高層至少安裝兩架電梯，公攤系數(shù)比較高，公攤系數(shù)就會(huì)比較高，一般在0.18到0.26之間。

容積率不同：多層建筑的容積率比較低，一般在0.8到1.2之間，居住舒適度較高，而高層建筑的容積率比較高，一般在1.5到4.5之間，容積率越高，居住舒適了越低，所以購(gòu)房需要謹(jǐn)慎和注意。