農村房屋確權后會收費嗎?建房子這些情況下是需要收費的!

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關注農村房屋相關新聞的朋友估計都知道,2018年是土地確權的最后一年了,年底所有農村土地確權基本完成,那么農村房屋確權后會收費嗎?接下來小編會給大家答案,另外在一些情況下農村里建房子是需要收費的,下面小編將詳細給大家解說哈!

一、農村房屋確權后是否會收費?

根據相關規定,如果是自建住房,要不是在規劃區內不能建設,要么就是按照規劃合理建設,不存在任何的收費項目,所以以后大家再遇到這種亂收費的項目,就直接去紀檢委舉報他。他們沒有權利收費,唯一的收費就是個工本費,幾塊錢而已。

那么,政策調整之后,農村建房到底要不要收費?哪些收費是合理的,哪些純粹是子虛烏有?

只有以下收費項目是合理的

1、《國有土地使用證書》工本費:分為普通證書和國家特制證書兩種,工本費分別是5元和20元;

2、《房屋所有權登記證書》工本費:每本收取10元。

由于建房申請需要辦齊這些證書,因此辦理過程中這些工本費是需要繳納的。但是除此之外,并沒有其他項目需要收費。

二、農村建房子出現這些情況是需要收費的

1、違背了“一戶一宅”規定的農村居民要收費

我國的農村《土地管理法》規定,再農村建房必須符合“一宅一戶”標準,通俗點說就是,你一戶人家只能申請一處宅地基來建房。但是大家也知道,在農村有很多家庭是有一戶“多宅”的現象,目前國家的政策是,如果“一戶多宅”的居民自愿退出宅基地可以獲得經濟補償,但是如果你還想繼續擁有宅基地的話,必須要付費才可以繼續使用!

2、宅基地面積超標的農村居民要收費

目前在我國大部分農村,對于建房的面積都做了規定和說明,比如新批準廣東農村宅基地面積按如下標準執行:平原地區和城市郊區八十平方米以下;丘陵地區120平方米以下;山區150平方米以下。有條件的地區,應當充分利用荒坡地作為宅基地,推廣農民公寓式住宅。而在河北又不一樣,當地農村宅基地標準面積是200平方米左右,而城市或近郊的面積是120平方米左右。當地規定對于超出標準面積的部分將實行收費使用,超出20平方米以下的不收費,超出20平方米以上就要開始收費了。

3、改變土地性質的農村居民要收費

農村居民如果私自改變土地使用性質后,一般被有關部門發現,會被強行拆除,如果因為各種原因沒有辦法拆除,那也需要繳費后才能繼續使用。

三、農村建房收費標準是多少?

農村村民利用舊宅基地原址改建住宅的,在不超過規定標準面積的情況下,不收任何費用,但必須辦理用地手續;新建、擴建、遷建住宅占用未利用土地的,在不超過規定標準面積的情況下,也不交納費用。確需占用耕地的,必須履行“占一補一”法定義務。沒有條件開墾耕地的,可按規定繳納耕地開墾費,委托國土部門統一開墾。耕地開墾費標準為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1~2倍。

還有一個好消息就是國家將加強農村亂收費問題的治理

今年國家出臺的《關于做好2017年農民負擔監管工作的意見》已經明確表示,要對包括農村建房在內的所有涉農收費情況做全面的清查工作。

近年農村住房建設管理政策的調整,出發點在于規范建房,合理整合農村建設用地,從而避免農村土地資源的浪費,而不是為了增加收費項目,加重農民負擔。

其實在農村房屋確權后是不需要收費的,頂多出個工本費,但要是建房的時候違規了的話就需要收費了,而且金額還不少,所以大家需要多加注意,遵守法規哦!

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kdmin

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